결로는 이런 조건이 겹칠 때 생깁니다
전세집 결로는 단열재 유무만의 문제가 아닙니다. 아래 네 가지 조건이 함께 작용하는지 확인 필요가 있으며, 전세 계약 특성상 원인 진단 후 집주인 협의가 반드시 선행되어야 합니다.
🌡️ 실내외 온도차 — 겨울철 난방 구간과 외기 접한 벽면의 표면온도 차이가 클수록 결로 위험이 커집니다.
💧 실내 습도 — 빨래 건조, 요리, 샤워 등 생활 수증기가 많고 환기가 부족하면 습도가 쌓입니다.
🧱 구조체 열교 — 벽·천장·바닥 접점이나 창호 주변은 구조적으로 열교 가능성이 있어 국부적으로 온도가 낮을 수 있습니다.
🚪 기밀·가구 밀착 — 창호 틈새 기밀 상태와 벽에 밀착된 가구 배치가 통풍을 막아 국부 결로를 키울 수 있습니다.
전세집은 집주인 협의가 먼저입니다
전세 계약은 만기 시 원상복구 의무가 따르는 경우가 많아, 벽체를 개방하거나 기존 마감재를 철거하는 시공은 집주인과 사전 협의 없이 진행하지 않는 것을 권장합니다. 현장 진단 결과를 바탕으로 원상복구 가능한 시공 범위를 먼저 정하고, 집주인 동의를 받은 뒤 진행하는 방식이 분쟁을 줄이는 가장 확실한 방법입니다.
시공 범위는 이렇게 확인합니다
구조적 열교가 원인으로 의심되는 경우와 생활 습관·환기 부족이 원인인 경우는 대응 방법이 다릅니다. 저희는 현장 방문으로 온도·습도·기밀 상태를 확인한 뒤, 원상복구가 쉬운 부분 시공부터 우선 제안하고 구조적 보완이 필요한 부분은 별도로 집주인에게 근거 자료와 함께 전달해 드립니다.
단열재 시공 전, 마감재 없는 창가 벽면
창 주변 벽면 전체에 회색 단열 마감재가 시공된 모습
선반 골조만 있는 시공 전 좁은 벽장형 공간
회색 단열 마감재로 마감된 동일 공간
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